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Está perdido em meio a tantas propostas de obras e manutenções na sua edificação?Agende uma consulta com o Doutor Predial e veja como ele pode te ajudar :)
"Com o Doutor Predial, diga não para as dores de cabeça causadas por obras e manutenções da sua edificação."
Filipe Leite CEO
Conheça nossos planos
Básico
(12 meses)
✔ Suporte e Orientação Técnica online
✔ Análise de Projetos
✔ Checklist p/ liberação de obras
✔ Suporte Telefone ou vídeo chamada
✔ Análise de Propostas
✔ Descontos em Serviços Adicionais
Plus
(12 meses)
Todos os itens do Plano Básico +
✔ Escopo p/ Execução de Obra
✔Acompanhamento e Fisc. de Obras
✔ Inspeção Técnica
✔Relatório de Saúde do Cond.
✔ Auditoria de Manutenção
Premium
(12 meses)
Todos os itens do Básico e Plus +
✔ Monitoramento Contínuo de Patologias
✔ Personalize o seu plano do seu jeito!
Patrimônio Saudável e Sem Dores de Cabeça
Veja como podemos te ajudar
Gerenciamento e Fiscalização de Obra
Nossa equipe multidisciplinar não só supervisiona, mas também assegura que cada fase do seu projeto seja executada com precisão cirúrgica.
Avaliação
Especializada
Está cheio de propostas e não sabe por onde começar? Faremos uma avaliação criteriosa para você entender qual serviço é realmente necessário.
Manutenção
Descomplicada
Esqueça o caos de gerenciar múltiplos profissionais. Nossa equipe multidisciplinar vai resolver desde o mais simples até o mais complexo problema.
Planejamento Estratégico
Com o Doutor Predial, você terá um plano de ação personalizado, garantindo que as manutenções aconteçam de forma organizada e eficiente.
Diagnóstico
Preciso
Está com problemas na Fachada, ou nas instalações elétricas? Analisamos cada detalhe, identificando as necessidades reais da edificação.
Gestão
Facilitada
Tenha acesso a uma plataforma que permite você acompanhar o progresso das manutenções com apenas alguns cliques e na palma da sua mão.
F.A.Q
Ainda tem dúvidas?
Quais são os primeiros passos que o síndico deve tomar ao planejar uma obra ou reforma?
O gestor deve começar pela avaliação das necessidades da edificação, consultando profissionais qualificados para um diagnóstico preciso. Depois, deve-se elaborar um projeto detalhado, obter orçamentos, aprovar em assembleia, comunicar os moradores sobre o cronograma e as etapas da obra, e contratar os profissionais ou empresas especializadas.
Como garantir que todas as reformas estejam em conformidade com a legislação e normas técnicas?
O gestor deve sempre consultar as normas da ABNT, em especial a NBR 16.280 sobre reformas em edificações, e as legislações municipais. A contratação de uma empresa especializada em engenharia diagnóstica, pode assegurar a conformidade legal e técnica em todas as etapas do projeto.
Como a Fócon pode auxiliar o síndico na gestão de obras e reformas?
A Fócon oferece suporte completo desde o planejamento até a execução da obra, incluindo a elaboração de laudos, gestão de cronogramas, fiscalização, e garantia de que as melhores práticas de engenharia sejam aplicadas, alinhadas à eficiência de custos e prazos.
Qual é a melhor forma de comunicar obras aos usuários da edificação?
A comunicação deve ser clara e transparente, informando os moradores sobre a natureza, duração, impacto esperado e benefícios das obras. Utilizar múltiplos canais como murais, e-mails, reuniões e grupos de WhatsApp pode ser eficaz.
Como gerenciar resíduos e entulhos durante as obras?
O sígestor deve planejar a gestão de resíduos seguindo a legislação ambiental, que pode incluir a contratação de serviços de coleta e destinação adequada, bem como a reciclagem quando possível.
Qual é a importância das autovistorias e inspeções prediais?
As autovistorias e inspeções são essenciais para a manutenção preventiva, garantindo a segurança, o conforto e a valorização do patrimônio. Identificam-se riscos potenciais e planejam-se intervenções necessárias antes que problemas maiores surjam.
Em que consiste uma autovistoria predial?
Consiste em uma avaliação técnica completa da estrutura, instalações elétricas, hidráulicas e outros sistemas do edifício, com o objetivo de verificar as condições atuais e necessidades de manutenção ou reparos.
Quais os riscos de não realizar manutenções e inspeções periódicas?
A ausência dessas práticas pode levar a degradações estruturais graves, acidentes, maior custo em reparos futuros e até ações judiciais por negligência na manutenção da edificação.
Como a Fócon contribui para o planejamento financeiro de obras e reformas?
A Fócon pode ajudar na elaboração de um orçamento detalhado, incluindo a previsão de custos diretos e indiretos, ajudando o getor do patrimônio a planejar a arrecadação de fundos e a comunicação transparente com os condôminos sobre os investimentos necessários.
Quais critérios usar para selecionar fornecedores e prestadores de serviço?
Deve-se avaliar a qualificação técnica, experiência no mercado, referências de trabalhos anteriores, capacidade de atendimento aos prazos, qualidade dos materiais, além da saúde financeira e legal da empresa. A Fócon, com sua equipe multidisciplinar e experiência comprovada, pode ser uma escolha segura para o condomínio.